指定期間 の記事一覧
- 2018/06/30 : 昨日は (不動産投資からの脱却)
- 2018/06/22 : 取りあえず (不動産投資からの脱却)
- 2018/06/10 : 今後は・・・・ (不動産投資からの脱却)
- 2018/06/10 : 今週も動きが無かった・・・・ (不動産投資からの脱却)
- 2018/06/01 : 今週やっと動きがありました (不動産投資からの脱却)
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2018.06.30 (Sat)
昨日は大阪物件の売却の契約をしに大阪まで行ってきました
売買も問題なく進んでいきました
ちょっとしたアクシデントがありましたが
問題なく終わりました
そのアクシデントが買ってくれる会社が次の買い手を見つけて
売るみたいでしかもその融資先がオリックス銀行でした(´Д｀)
なぜ？と思ったのですが
ま銀行のお金だし別にいいけどねｗ
問題なく売買契約と所有者の変更が終わって
オリックスの方と私だけで別の部屋に移動して
オリックスとの残債についての話し合いが始まりました
オリックス側は毎月1万でもいいから払ってほしいと言ってきました
私としてはぶっちゃっけ1円も払いたくありませんｗ
私が難色の顔色を示すとオリックス側は
給与の差し押さえも考えなければいけません
と言いてきました
私がすぐに言い返してやりましたｗ
我々家族は餓死してもいいですね？とｗ
あなた方は人間の命よりもお金を大事にするのですか？ともｗ
そしたらオリックス側はそんなことはありませんと言ってきましたが果たしてほんとでしょうか？疑問が残ります
そのやり取りの前に
東京物件の経緯の説明をして
SBJ銀行は賢いやり方をして残債0で乗り切ったお話をしました
その話は前の記事を読んでもらえればわかると思います
あと日本の銀行の融資の査定と外国（アメリカなど）の融資の査定の違いを
説明してあげましたｗ
あと私には一棟の処分もあってスルガ銀行が何も言ってこないので困っているとも言いましたが
オリックス側はどうも早期に残債を何とかしてほしいみたいでした
どうも話がまとまらない状態でそろそろ得意な？マシンガントークでもしようかと思った瞬間
突然ノックの音がｗ
あまりにも私たちが戻ってくるのが遅かったのか心配して来た司法書士の先生が入ってきましたｗ
なかなかのナイスなタイミングでしたｗ
元の部屋に戻る途中司法書士の先生に小声でありがとうと言いましたｗ
元の部屋に戻ってナイスな司法書士の先生も帰っていきましたｗ
そこで任意売却支援の担当者も交えての残債の交渉が始まりましたｗ
そこでもどうしても残債について弁護士を通して債務整理でもいいから行ってほしいと言ってきました
そこでも私は負けずに言ってやりましたｗ
ここで債務整理を行ってスルガの件はどうするのですか？
再度債務整理を行うには約5年は必要です
そうした場合私は死ねばいいですか？とｗ
ここで生命＜お金を強調しておけばいいかなとも考えていましたｗ
オリックス側はそれでも早めに何とかしてほしいと言ってきましが
私の方はスルガの件が片付かないとどうにも出来ない状態なんです
で話が平行線状態になりまして
ここで全日本任意売却支援の担当者から提案があって
取りあえず全日本任意売却支援協会の顧問弁護士に頼んで取りあえず
私とオリックスとの間に入るだけにしてもらって
そうすればオリックス側から裁判や給与の差し押さえをしないとの約束もしてくれました
その後全日本任意売却支援の担当者から今現在止まっているスルガの件も顧問弁護士に頼んで
話を進めてくれるそうです
全日本任意売却支援の担当者が言うにはスルガに電話してもたらい回しされるしいつも違う人が電話に
出るのでダメらしいです
あと今後の展開の相談ですが
一棟分の家賃がかなり入ってきているのでそれで債務整理しようかと考えているようで
時効の援用を待つよりかはリスクが少なく無事に終われるかと思うからだそうです
私もちょっと悩みましたがそれが一番かなと考えました
以上ですね
今回の収穫としては
大阪の物件を無事売却できたのとオリックス側との残債の処理と
今現在どうなっているのかわからないスルガの件の今後の展開方法
そして残債をどうするのかを担当者との確認が出来て良かったかと思いました
なかなかの収穫だったかと思いますし直接話し合いが出来て良かったかと思いました
一つ残念だったのが用意していたマシンガントークが言えなかったことかな・・・・
しかしそれを言ったらもしかしたら気まずい空気になっていたかもしれませんねｗ
これは電話くらいしか使えない手かもしれませんねｗ
あとは全日本任意売却支援の担当者に手土産を渡して今回は終わりましたｗ
売買も問題なく進んでいきました
ちょっとしたアクシデントがありましたが
問題なく終わりました
そのアクシデントが買ってくれる会社が次の買い手を見つけて
売るみたいでしかもその融資先がオリックス銀行でした(´Д｀)
なぜ？と思ったのですが
ま銀行のお金だし別にいいけどねｗ
問題なく売買契約と所有者の変更が終わって
オリックスの方と私だけで別の部屋に移動して
オリックスとの残債についての話し合いが始まりました
オリックス側は毎月1万でもいいから払ってほしいと言ってきました
私としてはぶっちゃっけ1円も払いたくありませんｗ
私が難色の顔色を示すとオリックス側は
給与の差し押さえも考えなければいけません
と言いてきました
私がすぐに言い返してやりましたｗ
我々家族は餓死してもいいですね？とｗ
あなた方は人間の命よりもお金を大事にするのですか？ともｗ
そしたらオリックス側はそんなことはありませんと言ってきましたが果たしてほんとでしょうか？疑問が残ります
そのやり取りの前に
東京物件の経緯の説明をして
SBJ銀行は賢いやり方をして残債0で乗り切ったお話をしました
その話は前の記事を読んでもらえればわかると思います
あと日本の銀行の融資の査定と外国（アメリカなど）の融資の査定の違いを
説明してあげましたｗ
あと私には一棟の処分もあってスルガ銀行が何も言ってこないので困っているとも言いましたが
オリックス側はどうも早期に残債を何とかしてほしいみたいでした
どうも話がまとまらない状態でそろそろ得意な？マシンガントークでもしようかと思った瞬間
突然ノックの音がｗ
あまりにも私たちが戻ってくるのが遅かったのか心配して来た司法書士の先生が入ってきましたｗ
なかなかのナイスなタイミングでしたｗ
元の部屋に戻る途中司法書士の先生に小声でありがとうと言いましたｗ
元の部屋に戻ってナイスな司法書士の先生も帰っていきましたｗ
そこで任意売却支援の担当者も交えての残債の交渉が始まりましたｗ
そこでもどうしても残債について弁護士を通して債務整理でもいいから行ってほしいと言ってきました
そこでも私は負けずに言ってやりましたｗ
ここで債務整理を行ってスルガの件はどうするのですか？
再度債務整理を行うには約5年は必要です
そうした場合私は死ねばいいですか？とｗ
ここで生命＜お金を強調しておけばいいかなとも考えていましたｗ
オリックス側はそれでも早めに何とかしてほしいと言ってきましが
私の方はスルガの件が片付かないとどうにも出来ない状態なんです
で話が平行線状態になりまして
ここで全日本任意売却支援の担当者から提案があって
取りあえず全日本任意売却支援協会の顧問弁護士に頼んで取りあえず
私とオリックスとの間に入るだけにしてもらって
そうすればオリックス側から裁判や給与の差し押さえをしないとの約束もしてくれました
その後全日本任意売却支援の担当者から今現在止まっているスルガの件も顧問弁護士に頼んで
話を進めてくれるそうです
全日本任意売却支援の担当者が言うにはスルガに電話してもたらい回しされるしいつも違う人が電話に
出るのでダメらしいです
あと今後の展開の相談ですが
一棟分の家賃がかなり入ってきているのでそれで債務整理しようかと考えているようで
時効の援用を待つよりかはリスクが少なく無事に終われるかと思うからだそうです
私もちょっと悩みましたがそれが一番かなと考えました
以上ですね
今回の収穫としては
大阪の物件を無事売却できたのとオリックス側との残債の処理と
今現在どうなっているのかわからないスルガの件の今後の展開方法
そして残債をどうするのかを担当者との確認が出来て良かったかと思いました
なかなかの収穫だったかと思いますし直接話し合いが出来て良かったかと思いました
一つ残念だったのが用意していたマシンガントークが言えなかったことかな・・・・
しかしそれを言ったらもしかしたら気まずい空気になっていたかもしれませんねｗ
これは電話くらいしか使えない手かもしれませんねｗ
あとは全日本任意売却支援の担当者に手土産を渡して今回は終わりましたｗ
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2018.06.22 (Fri)
来週の29日は大阪で大阪2部屋分の売買契約を行って
売却完了になる予定です
いろいろありましたがやっとここまで来ることが出来ましたｗ
久々に全日本任意売却支援の担当者と会うこともできるので
ちょっと楽しみにしてます
その時には今後の対応とかまた聞かないといけませんがねｗ
後は長い沈黙をしているスルガ銀行の件もあるし
まだまだこれからっていう感じですかねｗ
因みにいつも家賃を振り込んでくれる人から連絡があったのだが
この間の地震で一棟の建物に損害がでたらしいがそれはちょっと心配ですね
売却完了になる予定です
いろいろありましたがやっとここまで来ることが出来ましたｗ
久々に全日本任意売却支援の担当者と会うこともできるので
ちょっと楽しみにしてます
その時には今後の対応とかまた聞かないといけませんがねｗ
後は長い沈黙をしているスルガ銀行の件もあるし
まだまだこれからっていう感じですかねｗ
因みにいつも家賃を振り込んでくれる人から連絡があったのだが
この間の地震で一棟の建物に損害がでたらしいがそれはちょっと心配ですね
2018.06.10 (Sun)
取りあえずオリックスだけど
多分だけど残債を5年以上経過したのちに
「時効の援用」
の手続きをやって完了ではないかと思われます
スルガ銀行も同じやり方かと思われます
因みにサービサーはどうやら
「時効の中断」
を目指してあらゆる手段で来ますが
無視だけではダメ見たです
慎重に対応してこちらの最終目的である時効の援用が出来るように頑張らねばいけません
多分だけど残債を5年以上経過したのちに
「時効の援用」
の手続きをやって完了ではないかと思われます
スルガ銀行も同じやり方かと思われます
因みにサービサーはどうやら
「時効の中断」
を目指してあらゆる手段で来ますが
無視だけではダメ見たです
慎重に対応してこちらの最終目的である時効の援用が出来るように頑張らねばいけません
2018.06.10 (Sun)
オリックスの件はこれで終わるかと思います
残債ついては分からないが・・・・
スルガ闇銀行は未だに動きがありません
ただ何も知らない売ってきた所から毎月家賃が振り込まれるのですが
今月残りの固定資産税も払いましたので後はただお金が貯まっていく一方になりますｗ
因みに今月までで軽く計算したら・・・・
350万円くらいですね・・・・・
いつまで続くのだろうね(´Д｀)
残債ついては分からないが・・・・
スルガ闇銀行は未だに動きがありません
ただ何も知らない売ってきた所から毎月家賃が振り込まれるのですが
今月残りの固定資産税も払いましたので後はただお金が貯まっていく一方になりますｗ
因みに今月までで軽く計算したら・・・・
350万円くらいですね・・・・・
いつまで続くのだろうね(´Д｀)
2018.06.01 (Fri)
今週オリックスから連絡があったらしくて
やっと承認が下りるみたいです
大阪1部屋1320万でした
全日本任意売却支援の担当者から差額分を出して貰って
取りあえず売却するそうです
残債は分かりませんが取りあえず今月中の売却が決定しました
やっと承認が下りるみたいです
大阪1部屋1320万でした
全日本任意売却支援の担当者から差額分を出して貰って
取りあえず売却するそうです
残債は分かりませんが取りあえず今月中の売却が決定しました
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