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不動産投資日記

SBJの件その後

2018.02.09 (Fri)
朝から不動産屋に電話してみたw

昨日の続きでローンの残債価格で買い取りたいとのことでした

理由としては

担当者が退社してしまいその後のフォローが出来ていなかった

との事でした

こちら側としては毎月3万ぐらいマイナスでしたけどね~と突っ込んでみたがスルーされたがw

取りあえず不動産屋としての責任もあるからどうしても買い取りたいのと

社内でも担当者が辞めた後のフォローがおろそかになっているのが問題になっているから

らしいのだがホントのところは分からないけどね・・・・

昨日も書いたが提携している銀行なので信用問題やペナルティを考えての事かと思いますがね・・・・

買い取ってもまた別の人が買わされると思いますがね・・・・

条件としては悪くないのと全日本任意売却支援の担当者にも相談してますので

取りあえず受けることにしたのだが

その前に全日本任意売却支援の売買契約が専任か専属専任かのどちらかの契約だったかわからなかったので

一度確認するため全日本任意売却支援の担当者に電話をかけることに(本当の理由は最終確認したかったのだが)

取りあえず専任だったのでもう一度不動産屋に電話して取りあえずそれでお願いしましたw

私としてはまた東京に行ったりしたくなかったので業者に任せたいと思っていたが

どうやらこちらまで来てくれるとのことでしたのでお願いしましたw

あとはバンズシティから来ている管理費の滞納の件は言わなかったので

それは全日本任意売却支援の担当者に任せることにしました

因みに全日本任意売却支援の担当者から聞いたのだがこの処理のやり方どうやら決まっているらしくて

担当者がSBJから電話が来て前と同じ対応でお願いしますと言っていたがどうやらそれは買い戻しでお願いします

との事でSBJでは当たり前の対応だそうです

それを踏まえて考えてみると・・・・・

SBJとしては損したくない

不動産屋にしては物件を売って利益を得たい

物件を買える人探して売る→滞納しない限りほぼ放置→滞納してダメなときは買い取る→別の人に売る

ある意味無限ループですね・・・・

ぶっちゃけ頑張る人ほど損しそうですね・・・・

たぶん今月は家賃が入ってこないかと思うので今月までで56万くらいですかね儲けたのはw

ちなみに今月は税金支払い月なので払っておきましたw
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